Les calculatrices répondent à combien. Les guides répondent à lequel. Cinq comparatifs courts pour ne pas deviner sur les choix qui pèsent le plus dans ton premier achat.
Deux régimes pour la mise de fonds. Lequel choisir, ou les deux, selon ce que tu as déjà dans ton REER et ton revenu imposable.
Le compromis entre prévisibilité et coût total, et ce que la pénalité IRD peut te coûter si tu changes de plan.
Le vrai coût mensuel comparé : charges de copropriété, entretien, taxes et fonds de prévoyance.
Pourquoi un condo indivis coûte 20 % de moins à l’achat, et ce que ça implique au financement et à la revente.
Qui a le meilleur taux pour un premier acheteur, qui te coûte quoi, et comment magasiner sans abîmer ton dossier de crédit.
Ce sont les décisions où l’erreur coûte le plus : un mauvais choix de régime laisse plusieurs milliers de dollars d’impôt sur la table, un taux mal négocié pèse sur 25 ans, et une copropriété indivise mal comprise complique le financement. Les autres questions (choix du notaire, prix offert, inspection) sont importantes mais se règlent au cas par cas. Celles-ci se décident une fois, à froid, avant de magasiner.
Empiler le CELIAPP et le RAP, réclamer les trois crédits d'impôt, récupérer la TPS/TVQ sur le neuf, prévoir la taxe de bienvenue : les aides et réflexes qui font une vraie différence sur ton premier achat au Québec.
Lire l’articleTa banque va te pré-approuver un montant. Ta capacité réelle est souvent plus basse. On démonte la règle des 39 %, le stress test, et les frais qui mangent ton budget mensuel, avec un simulateur live et un graphique de l'effet du taux.
Lire l’articleDepuis le 15 décembre 2024, les premiers acheteurs peuvent étaler leur hypothèque assurée sur 30 ans. Combien ça change sur la mensualité, sur l'intérêt payé au total, et quand c'est un piège plus qu'une aide.
Lire l’articleInventaire détaillé des frais qui s'ajoutent au prix d'achat : taxe de bienvenue, notaire, inspection, prime SCHL, TVQ, ajustements, raccordements et déménagement. Estimations 2026.
Lire l’articleOui, depuis 2024, les deux régimes sont cumulables sur un même achat de première propriété. Règles, plafonds, ordre de retrait optimal et exemples chiffrés pour 2026.
Lire l’article